Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Tháng 10-2020 Vinhomes Grand Park Quận 9 – Phân Khu Rainbow
1 Phòng Ngủ 1 Wc : 46-51m2
*** S3-03-xx-13 : Căn 1 Phòng Ngủ + 46,3m , Hướng Đông Bắc , Giá 1,95 Tỉ , view trường học và tòa nhà 45 tầng ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S5-03-xx-12&13 : Căn 1 Phòng Ngủ 46,3 Giá 2,12 Tỉ , Hướng Đông Bắc , View công viên cầu vồng
2 Phòng Ngủ 1 WC : 46-51m2
*** S5-03-2x-07 : Căn 2 Phòng Ngủ 1WC, 59m2 Giá 2,4 Tỉ , Hướng Tây Bắc View trường học. ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S2-02-1x-17 : Căn 2 Phòng Ngủ 1WC, 59m2 Giá 2,1 Tỉ , Hướng Đông Bắc View trường học. ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S5-02-1x-17 : Căn 2 Phòng Ngủ 1WC, 59m2 Giá 2,42 Tỉ , Hướng Tây Bắc , View công viên cầu vồng và hồ bơi ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S5-03-xx-06 : Căn 2 Phòng Ngủ 1WC, 59m2 Giá 2,35 Tỉ , Hướng Tây Bắc , View hồ bơi ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S1-05-1x-08 : Căn 2 Phòng Ngủ 1WC, 59m2 Giá 2,12 Tỉ , Hướng Đông Bắc View khu dân cư. ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
2 Phòng Ngủ 2 WC : 67-69.3m2
*** S2-02-2x-12 : Căn 2 Phòng Ngủ 1WC, 67m2 Giá 2,65 Tỉ , Hướng Đông Bắc View trường học. ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S1-02-2x-18 : Căn 2 Phòng Ngủ 2WC, 69.2 m2 Căn góc, Giá 2,9 Tỉ , Hướng Tây Bắc View Landmark 81. ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S3-02-2x-05 : Căn 2 Phòng Ngủ 2WC, 69.2 m2 Căn góc, Giá 2,9 Tỉ , Hướng Tây Bắc View Landmark 81. ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S1-07-1x-05: Căn 2 Phòng Ngủ 2WC, 69.2 m2 Căn góc, Giá 2,8 Tỉ , Hướng Đông Bắc View Hồ Bơi ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
*** S1-07-1x-03: Căn 2 Phòng Ngủ 2WC, 67.2 m2 Căn thường, Giá 2,7 Tỉ , Hướng Đông Đông Nam View Sông Tác ( Bao Phí Chuyển Nhượng )
CHO THUÊ :
****3 Phòng Ngủ 2 WC : 81,5 m2 S5-03-3x-04, nhà trống Giá 11tr
****2 Phòng Ngủ 2 WC : 69 m2 S5-02-x6-10, nhà trống Giá 7tr
****1 Phòng Ngủ 1 WC : 69 m2 nhà trống Giá 5tr
**** Studio : view công viên cầu vồng, nhà trống Giá 4tr
Trước khi báo giỏ hàng các căn hiện tại chủ gửi em bán thì sẽ có một vài thông tin để anh chị chú ý phân biệt được mức giá vì sao nó lại đắt và rẻ có sự chênh lệch nhau từ 200-600tr một căn Vinhomes Quận 9 mà có cùng diện tích như nhau. Số tiền anh chi bỏ ra mua chắc chắn sẽ nhận lại được vị trí và sản phẩm chất lượng phù hợp như vậy
+ Khoảng cách :
- Khu S1 Gồm ( S1-01 ,S1-02 ,S1-03 , S1-05 , S1-06 , S1-07 ) sẽ là khu có giá tốt nhất vì khoảng cách từ khu này cách khu tiện ích Công Viên Ánh Sáng và TTTM khoảng gần 1,7km. Và mật độ xây dựng nhiều nhất gồm 6 tòa cạnh nhau nên suy ra giá sẽ tốt nhất.
- Khoảng cách Khu S2 ( S2-01 , S2-02 , S2-03 , S2-05 ) và S3 ( S3-01, S3-02, S3-03 , S3-05 ) sẽ gần hơn được một chút và đặc biệt là khu S3 sẽ gần về phía tiện ích hơn cho nên giá bán cũng sẽ đắt hơn khoảng 10% so với S1 , và cùng tùy theo view và tầng. Phía bên S2 và S3 có đặc điểm là chỉ có 4 tòa trên vị trí đất vuông và sử dụng chung 1 khu tiện ích công viên , hồ bơi, sân tennis chung của S2 và S3 .
- Cuối cùng là vị trí S5 ( S5-01 , S5-02 , S5-03 ) chỉ có 3 tòa trên vị trí đất nền có thể mật độ xây dựng thấp sẽ thoáng hơn so với các tòa trước. Đặc biệt là có vị trí cách trung tâm thương mại Vincom Plaza chỉ khoảng 500-600m, và cũng tới công viên ánh sáng là gần nhất ở Phân Khu 1.
+ Số Tầng và Thang Máy :
- Tòa chữ Z sẽ chỉ cao 25 tầng : chi có 3 thang máy , và 1 thang tải hang
- Tòa chữ T cao 35 tầng : sẽ có 5 thang máy và 1 thang tải hang
- Tòa chữ U Cao 30 Tầng : Sẽ chia làm 2 zone A và B thang máy và 1 thang tải sẽ đi thang riêng .
=>>>>>>> Nhiều thang máy chắc chắn sẽ có giá trị và tiết kiệm thời gian hơn so với tòa ít thang máy.
+ Tầng Cao & Tầng Thấp :
- Những căn tầng rẻ nhất sẽ thuộc vào tầng 3 và 4 của tòa căn hộ bởi vì nó sẽ có nhược điểm riêng là tiếng ồn dưới khu tiện ích vang lên, không view được tầm xa như sông hay tòa nhà cao nào cả, và dễ có côn trùng.
- Những căn đắt nhất sẽ thuộc vào tầng 15-18 vì chiều cao như này sẽ rất đẹp và đủ khi thấy được view sông, tùy view nội khu hồ bơi không đẹp bằng tầng thấp nhưng cũng vẫn có giá trị, ở tầng cao thì không khí thoáng và nhiều gió hơn. View được tầm xa, nhiều khung cảnh hơn.
- Những tầng cao hẳn : những căn này sẽ kén khách hơn một chút, ưu tiên những người trẻ ở hơn vì lên tầng cao sẽ liên quan đến vấn đề huyết áp cho nên để người lớn tuổi ở tầng cao là hơi nguy hiểm.
+ View Chắn Và Không Chắn Vinhomes Grand Park
- Những tòa không bị chắn view và view sông ( sẽ có giá cao nhất )
- Những tòa có view sông ( sẽ có giá cao thứ 2 )
- Những tòa có view ra mặt tiền đường lớn ( sẽ có giá cao thứ 3 )
- Những tòa có nội khu hồ bơi và công viên ( sẽ có giá cao thứ 4 )
- Những tòa bị chắn view và nhà đối diện nhà sẽ thường có giá rẻ nhất ( sẽ có giá cao thứ 4 )
Video Nhà Thực Tế Vinhomes Grand Park Quận 9
Với những yếu tố trên thì giá căn hộ vinhomes quân 9 anh chị sẽ đưa ra quyết định khách quan hơn cho việc bán và mua để có sự hợp lí để có lợi cho cả hai bên.
Anh chị tham khảo thông tin thêm chi phí khi chuyển nhượng thì xem bài viết này https://manhsam.com/chuyen-nhuong-vinhomes-grand-park-quan9/
Anh chị tham khảo thông tin Về Masterise Centre Point Phân Khu 3 thì xem bài viết này
https://manhsam.com/vinhomes-grand-park-q9-masterise-centre-point/
# Centana Điền Phúc Thành Quận 9, Đông Tăng Long Quận 9, Đất Nền Sở Văn Hóa Thông Tin Quận 9 ,
